Az építőipar helyzete: Mikor jöhet a fellendülés?
A Pirkadat című reggeli politikai magazinműsorban M. Kende Péter vendége Koji László, az Építőipari Vállalkozások Országos Szakszövetségének vezetője volt. A beszélgetés középpontjában az építőipar jelenlegi helyzete, a lakásépítési piac kilátásai és a rozsdamezős beruházások álltak.
Mikorra várható fellendülés az építőiparban?
Koji László szerint az építőipar számára legkorábban 2026 közepétől várható érdemi fellendülés, a következő év viszont még nehezebb lehet, mint a múlt év volt. „A miniszterelnök beszédéből egy dolog nagyon fontos a mi számunkra, hogy a lakásügy előtérbe került” – mondta Koji, utalva arra, hogy az építőipar egyik legnagyobb problémája a finanszírozási nehézségekben rejlik.
A szakértő elmondta, hogy a lakásépítés akkor indulhat meg igazán, ha a forint alapú lakáshitelek kamata 5% alá csökken. Jelenleg tíz emberből kilenc nem tudja kifizetni a teljes vételárat, ezért részben hitelre van szükség. A kormány tervei között szerepel, hogy gyerekvállalástól és életkortól függetlenül biztosítson kedvező hitelkonstrukciókat.
Építőanyagok: importfüggőség és árak
A hazai építőipar egyik legnagyobb kihívása az építőanyagok magas importaránya, amely jelenleg 50% körül mozog. „Az épületgépészeti berendezések és szerelvények többségét külföldről hozzuk be, mert Magyarországon nem gyártják” – magyarázta Koji László.
Az importfüggőség csökkentése érdekében komoly befektetésekre és lassan megtérülő beruházásokra lenne szükség. „Jó lenne, ha hat-hét év múlva 35%-ra csökkenne az importarány” – tette hozzá. Az építőanyagok piacán jelenleg 7-8%-kal kisebb a fizetőképes kereslet, mint három évvel ezelőtt, és az árak is jelentősen emelkedtek. Például egy 2015-ben 30 millió forintos lakásért most 90 millió forintot kell fizetni.
Rozsdamezős beruházások: új lendület a barnamezős projekteknek
A rozsdamezős, vagy ahogy most nevezik, barnamezős beruházások is kiemelt szerepet kaphatnak a következő években. Lázár János miniszter megkapta a felhatalmazást ezeknek a projekteknek a menedzselésére és ösztönzésére. Koji László szerint ezek a beruházások különösen Budapesten kínálnak nagy lehetőségeket, ahol fontos lenne a nagy ingatlanfejlesztők bevonása és megfelelő ösztönző csomagok kidolgozása.
Az ösztönzők között szerepelhetnek adókedvezmények, kedvező hitelkonstrukciók, valamint a nemzetgazdaságilag kiemelt beruházási státusz, amely egyszerűsítené az adminisztrációs folyamatokat.
Munkaerőpiaci helyzet: kihívások és lehetőségek
Az építőipar jelenlegi lejtmenete a foglalkoztatásra is hatással van. Jelenleg körülbelül 30 ezerrel kevesebb munkavállaló dolgozik az ágazatban, mint egy évvel ezelőtt. A cégek elsősorban a szakmunkásokat és mérnököket próbálják megtartani, de sok segédmunkásnak nincs munkahelye.
Koji László szerint a közepes és nagy vállalkozások kibírhatják a nehéz időszakot, de sok kisebb vállalkozás kénytelen lesz szüneteltetni a tevékenységét vagy átmenni a szürke gazdaságba, ahol a megrendelőkkel közösen próbálnak áfát spórolni.
Összegzés
Az építőipar előtt nehéz év áll, de a kormány által tervezett kedvező hitelkonstrukciók és barnamezős ösztönzők reményt adhatnak a fellendülésre. A hazai gyártási kapacitások bővítése, az importfüggőség csökkentése és a munkaerő megtartása kulcsfontosságú lesz a szektor sikeréhez. A következő időszakban Lázár János szerepe és intézkedései meghatározhatják, hogy az építőipar mikor és milyen ütemben kezd el újra növekedni.
A tartalmi összefoglaló mesterséges intelligencia felhasználásával készült.
Szóljon hozzá a Facebookon vagy a Youtube-on.
