„Ingyen padlásfödém-szigetelés? Igen, tényleg!” – Miért most éri meg legjobban felújítani az otthonokat?
Koji László az energiahatékonysági programról és az építőipar kilátásairól a Pirkadatban
A november 14-i Pirkadat adásában M. Kende Péter vendége Koji László, az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének elnöke volt. A beszélgetés középpontjában az energiahatékonyság, az új otthonfelújítási támogatás és az építőipar helyzete állt. Koji világossá tette: az energiahatékonyság ma már nem elmélet, hanem azonnal forintosítható haszon – és most különösen jó alkalom van a felújításra.
Miért ilyen fontos most az energiahatékonyság?
Koji hangsúlyozta, hogy az energiahatékonyság „azon túl, hogy olcsóbb és mindenkinek jó”, uniós elvárás is, amelyet Magyarországnak teljesítenie kell. A kormány ezért kötelezi az energiaszolgáltatókat arra, hogy bizonyos mennyiségű energiamegtakarítást érjenek el a lakosságnál. Ehhez kapcsolódik az a program, amelyet a köznyelv már csak így emleget: otthonfelújítási, energia-megtakarítási támogatás.
Mit jelent a HEM és miért kulcsfogalom?
A támogatás feltétele, hogy a felújítás legalább 30% energiamegtakarítást hozzon. Ezt mérni kell, ennek eredménye a hitelesített energiamegtakarítás, azaz a HEM. Koji szerint ez „számszerű, kereskedhető érték”, amelyből akár 400–500 ezer forintnyi megtakarítás is keletkezhet egy átlagos családi ház esetében.
Ekkora összegből pedig kijön például egy teljes födémszigetelés anyaggal és munkadíjjal együtt. Innen ered a köznyelvi, találó megfogalmazás: „ingyen padlásfödém-szigetelés”.
Mennyit ér a ház energetikailag?
Magyarországon minden épület egy 0 és 10 közti skálán kap energetikai besorolást. A beszélgetés során Koji példaként hozta a vidéki Kádár-kockákat, amelyek a skálán átlagosan hármas minősítést kapnak. Egy egyszerű födémszigetelés már négyesre javítja a besorolást, átfogó felújítás pedig akár kilences szintet is eredményezhet.
Ez nemcsak rezsiben hoz jelentős megtakarítást, hanem az ingatlan piaci értékét is azonnal növeli. Koji szerint ma már a vevők egyre tudatosabban figyelik, mit vesznek meg: „nem mindegy, hogy egy hármas vagy egy nyolcas kategóriájú házba költözik valaki”.
Van elég építőanyag? És mennyibe kerül most?
Koji határozottan kijelentette, hogy van elegendő magyar gyártású szigetelőanyag, és a helyzet különösen kedvező a felújítani vágyóknak. A legfontosabb anyagok nem drágultak, sőt bizonyos szigetelőanyagok ára „3–4 százalékkal csökkent” az előző évhez képest. Ennek oka, hogy a gyárak bővítettek, miközben a kereslet visszaesett – így ma erős verseny és jó árak fogadják a vásárlókat.
Merre tart az építőipar?
Bár a felújítási program „kitörési pont lehet”, Koji nem rejtette véka alá, hogy az idei év az ágazat számára rendkívül nehéz volt. „Egy mély ciklusban vagyunk” – fogalmazott, hozzátéve, hogy 2024 akár a harmadik mínuszos év is lehet az építőipar számára.
A szektor a jelenlegi kapacitásával 10–15 százalékkal többet tudna teljesíteni annál, mint amennyi megrendelés érkezik. A 2026-os év sem ígérkezik könnyűnek, hiszen választási időszakban a kormány jellemzően „nem beruházási célú közbeszerzésekkel foglalkozik”.
„Aki házat épít, az optimista”
Koji így foglalta össze személyes tapasztalatát:
„Régi hullámvasutas vagyok az építőiparban, és most egy mély ciklusban vagyunk. De vannak kitörési pontok, és bízom benne, hogy ezek el is indulnak.”
A tartalmi összefoglaló mesterséges intelligencia felhasználásával készült.
Szóljon hozzá a Facebookon vagy a Youtube-on.
