Biztosítási csalások, felelősségvállalás és tetőtér-beépítések dilemmái – Heti Társasház 19. rész összefoglaló
A Heti Társasház legfrissebb adásában Dr. Izsák Orsolya ügyvédnő és Leitner Zoltán biztosítási alkusz vendégeskedett, akik a társasházi biztosítások körüli problémákról, visszaélésekről és megoldási lehetőségekről beszélgettek. Az adás fókuszában a biztosítási csalások, a tetőtér-beépítésekből adódó jogi kérdések, valamint a társasházi közös képviselők felelőssége állt.
Biztosítási csalások és visszaélések társasházakban
Az adás elején egy gyakran előforduló biztosítási csalás példája került terítékre: olyan kárbejelentések, amelyek valójában nem történtek meg, de kifizetésre kerülnek. Dr. Izsák Orsolya szerint ezek a cselekmények egyértelműen bűncselekménynek minősülnek, bár a biztosítók ma már felkészültebbek ezek kezelésére. Az ügyvédnő kiemelte: „Amikor tendenciózusan megjelenik egy biztosítási csalás típusa, a biztosítók előbb-utóbb felismerik a mintázatokat és kezelni tudják azokat.”
Leitner Zoltán hozzátette, hogy a közös képviselők gyakran nincsenek tisztában azzal, hogy mi zajlik a társasházban, hiszen nincs jogi kötelezettségük ellenőrizni a bejelentett károkat. Ez megkönnyíti a visszaéléseket, különösen akkor, ha a társasház biztosítási kötvényszámai nyilvánosan ki vannak függesztve, és illetéktelenek ezekkel visszaélnek.
Tetőtér-beépítések jogi és biztosítási kihívásai
Az adásban egy másik fontos téma is előkerült: a tetőtér-beépítések problémái, amelyek különösen a belső kerületekben okoznak fejfájást a társasházaknak. Dr. Izsák Orsolya rámutatott, hogy az ilyen projektek során gyakran előfordul, hogy a vállalkozó vagy felszámolás alá kerül, vagy pénzügyi problémák miatt félbehagyja a munkát, ami akár a társasház egész állagát veszélyeztetheti.
Leitner Zoltán javaslata szerint a társasházaknak már a tervezési szakaszban érdemes felvenniük a kapcsolatot biztosítási szakértőkkel, hogy megfelelő építési-szerelési biztosítást köthessenek. Ez védelmet nyújthat a beázások, balesetek és egyéb káresemények ellen, amelyek a munkálatok során bekövetkezhetnek. A szakértő hangsúlyozta, hogy a társasházaknak a saját biztosításukat is ki kell egészíteniük, nem szabad kizárólag a kivitelező biztosítására hagyatkozniuk.
Közös képviselők és a felelősségvállalás
Az adás egyik központi kérdése az volt, hogy a közös képviselőket milyen mértékben terhelheti felelősség a társasházban bekövetkezett károkért. Leitner Zoltán felhívta a figyelmet arra, hogy a közös képviselőknek alaposan meg kell fontolniuk, hogy mit írnak alá. Például, ha egy felelősségvállaló nyilatkozatot írnak alá egy kárról, azzal a társasházat jogilag felelőssé tehetik, holott lehet, hogy valójában nem a társasház volt a károkozó.
Dr. Izsák Orsolya ugyanakkor arra figyelmeztetett, hogy ha a kár közös tulajdonból ered – például egy csőtörésből –, akkor a társasháznak felelősséget kell vállalnia, és a biztosítóval együttműködve kell rendeznie az ügyet.
Optimális biztosítási konstrukciók társasházaknak
Az adás végén Leitner Zoltán gyakorlati tanácsokat adott arról, hogyan válasszanak a lakók és közös képviselők optimális biztosítást. Hangsúlyozta, hogy a legjobb biztosítás nem feltétlenül a legolcsóbb. Érdemes figyelembe venni az adott biztosító kárrendezési szokásait, adminisztrációs terheit és ügyfélbarát hozzáállását.
A szakértő kiemelte két fontos kiegészítő biztosítás fontosságát is:
- Elfolyt víz biztosítása: Ez olyan csőtörések esetére nyújt fedezetet, amelyeknél a vízveszteség jelentős költségeket okozhat.
- Avulás elleni védelem: Az ingatlanok és berendezések felértékelődése miatt érdemes időnként frissíteni a biztosítási értékeket, hogy a helyreállítási költségek teljes egészében fedezhetők legyenek.
Zárszó
A műsor végén Leitner Zoltán arra biztatta a nézőket, hogy biztosítási kérdéseikkel bátran forduljanak szakértőkhöz. Dr. Izsák Orsolya pedig felhívta a figyelmet arra, hogy újépítésű társasházak esetén különösen fontos alaposan átvizsgálni a közös tulajdonú szerkezeteket, és szükség esetén jogi úton érvényesíteni a hibás teljesítésből fakadó igényeket.
További kérdéseiket, észrevételeiket a műsor szerkesztői szívesen fogadják az ismert e-mail címen: társasházkukacferox.hu.
A tartalmi összefoglaló mesterséges intelligencia felhasználásával készült.