„Az építőipar 15–20%-kal nagyobb teljesítményre lenne képes” – Koji László a Pirkadatban
A Pirkadat szeptember 29-i adásában Breuer Péter vendége Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke volt. A beszélgetésben szó esett a lakásépítési lehetőségekről, az állami beruházásokról, a minőségbiztosításról, valamint a piac egyik legsúlyosabb problémájáról: az ellenőrzés hiányáról.
Harmadik mínuszos év jöhet az építőiparban
Koji László szerint az építőipar teljesítőképessége és a kereslet között komoly szakadék tátong. „Ez a harmadik mínuszos éve lehet az építőiparnak. Az építőipar 15–20%-kal nagyobb teljesítményre lenne képes, mint amire most fizetőképes kereslete van” – hangsúlyozta.
A szövetség elnöke kiemelte: elegendő építőanyag és kivitelezői kapacitás áll rendelkezésre, a gond inkább a beruházások előkészítésével van. „Nagyobb értékű munkák előkészítéséhez másfél-két évre is szükség lehet. Annyi időnk nincs” – figyelmeztetett.
Új lakások: fölfelé terjeszkedni?
A lakásépítések kapcsán Koji László elmondta: „Átlagosan 800 ezer forint/négyzetméter árból az építőipar kész lakóingatlant meg tud építeni. Az összes többi ez valami más.” A fővárosban a telekárak, közműdíjak és egyéb költségek emelik a végső árakat.
A polgármesterek sokszor ódzkodnak a nagyobb betelepüléstől, mégis elkerülhetetlen a bővülés. „Világtendencia az, hogy a fővárosban, a nagyobb városokban vidékről jönnek az emberek, tehát betelepülők is kell, hogy legyenek” – mondta.
Példaként Japánt hozta fel: „A 30 éve épített 10–15 emeletes épületeket bontják le a belvárosban is, és építenek helyette 35 emeletes épületeket, mert kifizetődő gazdaságilag is, és szükség is van rá.”
Minőség és magyar építőanyag
Az ÉVOSZ elnöke hangsúlyozta: a minőségből nem engednek. „Nem megy a minőség rovására, mert ugyanolyan jó minőségű anyagokból, picit szolidabb anyagokkal nagyon jó minőséget lehet építeni.”
Az érdekképviselet ezért indította el a Prémium Magyar Építőanyag védjegyet, amely a fogyasztókat a minősített hazai termékek felé terelné. „Ár-érték arányosan is szeretnénk a fogyasztót rászoktatni a minősített, Magyarországon gyártott építési termékekre” – mondta Koji.
Az építőipar legnagyobb gondja: nincs ellenőrzés
A beszélgetés egyik legfontosabb része az ellenőrzés hiányáról szólt. „Az építőiparnak és az ÉVOSZ-nak is egyik legnagyobb súlyponti problémája, hogy valós ellenőrzése ma Magyarországon az építési piacnak nincsen” – mondta Koji László.
Szerinte ma a hivatalok csak „papírból ellenőriznek”, helyszíni kontroll nélkül. „Nyugat-Európában működik, németeknél Baupolizei-nak hívják. Az ÉVOSZ megtette a javaslatot részletesen kidolgozva építési rendészet fölállítására. Egyelőre gondolkodnak a javaslaton” – árulta el.
Felújítások és vendégmunkások
A lakásfelújításokra is van kapacitás: „Van elegendő építőanyag és kivitelezői kapacitás is a felújításokhoz. Ráadásul a felújítások sokkal jobban elterülnek az ország egészében.”
A vendégmunkások kérdését sem kerülhette meg: „Jelenleg is dolgozik az építőipar importmunkaerővel, és a jövőben is fog. De be kell tartani a munkabiztonságot, és olyan alapanyagot kell használni, ami elő van írva.”
A tartalmi összefoglaló mesterséges intelligencia felhasználásával készült.
Szóljon hozzá a Facebookon vagy a Youtube-on.
